3035 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 125,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850054641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
62037850054641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 419 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 730 432 $ Poids 91 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 478 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 622 512 $ Poids 63 % |
| 3 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 399 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 479 210 $ Poids 62 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 610 $ Poids 57 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 55 % |
| 6 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 232 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 156 $ Poids 53 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 723 $ Poids 42 % |
| 8 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 822 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −55 269 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 841 154 $ Poids 34 % |
| 9 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 324 599 $ Poids 32 % |
| 10 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 135 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 909 $ Poids 31 % |
| 11 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 352 866 $ Poids 27 % |
| 12 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 232 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.