3070 Rue LECLERC · Rawdon
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 193 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850055888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
62037850055888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 410 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 484 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 143 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 332 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 561 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 470 851 $ Poids 69 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 228 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 402 122 $ Poids 42 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 172 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 741 $ Poids 42 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 389 $ Poids 35 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 974 $ Poids 29 % |
| 9 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 460 137 $ Poids 28 % |
| 10 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +50 138 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 359 $ Poids 27 % |
| 11 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 227 280 $ Poids 22 % |
| 12 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 973 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.