3060 Rue SONIA · Rawdon
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 83,8 m² · constr. 1964 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 101 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850056243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
62037850056243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 703 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 531 405 $ Poids 60 % |
| 2 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 303 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 515 982 $ Poids 54 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 120 825 $ Poids 53 % |
| 4 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −18 386 $ | 215 684 $ Poids 50 % |
| 5 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 233 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 256 100 $ Poids 45 % |
| 6 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 190 245 $ Poids 42 % |
| 7 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 262 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 320 491 $ Poids 33 % |
| 8 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 448 $ Poids 29 % |
| 9 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 395 815 $ Poids 29 % |
| 10 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 305 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 328 087 $ Poids 26 % |
| 11 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 632 $ Poids 25 % |
| 12 | 3122, Rue Linda, Rawdon 2024-04-25 · 336 m · Vendu 334 500 $ (3 876 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 229 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −15 052 $ | 393 831 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.