4973 Rue VERNON · Rawdon
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 139,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850056571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
62037850056571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 358 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 283 $ Poids 73 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 207 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 450 048 $ Poids 63 % |
| 3 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 244 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 456 240 $ Poids 51 % |
| 4 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 767 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 764 268 $ Poids 51 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 398 $ Poids 46 % |
| 6 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 478 343 $ Poids 40 % |
| 7 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 557 $ Poids 38 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 297 $ Poids 38 % |
| 9 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 335 989 $ Poids 34 % |
| 10 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 332 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 562 030 $ Poids 33 % |
| 11 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 840 $ Poids 31 % |
| 12 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 663 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.