3076 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 226 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850057172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
62037850057172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 127 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 479 177 $ Poids 99 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 491 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 479 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 238 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 489 498 $ Poids 57 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 405 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 152 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 569 098 $ Poids 51 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 644 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 590 127 $ Poids 41 % |
| 6 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 316 $ Poids 40 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 438 542 $ Poids 40 % |
| 8 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 998 $ Poids 39 % |
| 9 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 976 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +7 571 $ | 264 888 $ Poids 36 % |
| 10 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 550 940 $ Poids 29 % |
| 11 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −10 362 $ | 136 281 $ Poids 28 % |
| 12 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 264 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 309 350 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.