3111 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 249,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 327 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850058282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
62037850058282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 582 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 218 975 $ Poids 70 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 312 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 845 702 $ Poids 69 % |
| 3 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 733 592 $ Poids 50 % |
| 4 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 875 021 $ Poids 46 % |
| 5 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 924 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 837 128 $ Poids 39 % |
| 6 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 441 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +78 866 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 846 904 $ Poids 37 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +63 764 $ | 831 876 $ Poids 31 % |
| 8 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 399 818 $ Poids 30 % |
| 9 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 026 608 $ Poids 20 % |
| 10 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 709 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −1 091 $ | 83 855 $ Poids 13 % |
| 11 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 516 $ Poids 9 % |
| 12 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 773 468 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.