3141 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 122,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850058726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
62037850058726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 407 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 645 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 491 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 546 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 95 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 420 073 $ Poids 63 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 548 564 $ Poids 63 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 278 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 547 887 $ Poids 60 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 198 $ Poids 38 % |
| 8 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 304 547 $ Poids 29 % |
| 9 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 793 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −65 070 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 720 053 $ Poids 28 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 999 $ Poids 28 % |
| 11 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 051 $ Poids 28 % |
| 12 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 962 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 509 329 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.