2145 Rue MONIERE · Rawdon
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 231,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 322 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850059628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
62037850059628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 471 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 876 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 461 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +71 612 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 034 019 $ Poids 65 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 907 121 $ Poids 56 % |
| 4 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 495 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −77 041 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 1 272 891 $ Poids 54 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 360 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +47 037 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 873 075 $ Poids 52 % |
| 6 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 960 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 868 772 $ Poids 45 % |
| 7 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 976 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 413 682 $ Poids 43 % |
| 8 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 766 952 $ Poids 42 % |
| 9 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 808 527 $ Poids 35 % |
| 10 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 958 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 996 516 $ Poids 26 % |
| 11 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 672 980 $ Poids 10 % |
| 12 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 803 282 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.