2139 Rue MONIERE · Rawdon
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 181,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 370 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850059906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
62037850059906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 429 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 924 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 390 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 926 705 $ Poids 61 % |
| 3 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 457 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 975 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 794 220 $ Poids 54 % |
| 4 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 977 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 706 282 $ Poids 49 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 391 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 795 358 $ Poids 48 % |
| 6 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 579 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 815 $ Poids 32 % |
| 7 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 506 441 $ Poids 31 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 469 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 181 027 $ Poids 29 % |
| 9 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 962 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 376 471 $ Poids 28 % |
| 10 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 353 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 710 262 $ Poids 28 % |
| 11 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 837 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +96 652 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 977 175 $ Poids 27 % |
| 12 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 192 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.