4627-4629 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 246,6 m² · constr. 1999 · terrain 5 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,7 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850061420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
62037850061420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 424 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 163 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 836 058 $ Poids 70 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 742 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +104 261 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 053 694 $ Poids 42 % |
| 3 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −44 304 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 206 603 $ Poids 38 % |
| 4 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +60 408 $ | 824 069 $ Poids 30 % |
| 5 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 725 530 $ Poids 28 % |
| 6 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 827 754 $ Poids 28 % |
| 7 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 865 338 $ Poids 25 % |
| 8 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +73 561 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 837 974 $ Poids 24 % |
| 9 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 765 145 $ Poids 19 % |
| 10 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 395 437 $ Poids 17 % |
| 11 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 558 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 83 115 $ Poids 13 % |
| 12 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 021 593 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.