3030 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 143,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850063034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
62037850063034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 432 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 733 170 $ Poids 64 % |
| 2 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 186 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 531 $ Poids 55 % |
| 3 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 461 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 467 872 $ Poids 54 % |
| 4 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 884 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 814 908 $ Poids 48 % |
| 5 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 073 $ Poids 47 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 79 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 523 808 $ Poids 43 % |
| 7 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 397 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −63 399 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 765 063 $ Poids 41 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 535 268 $ Poids 37 % |
| 9 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 476 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 647 996 $ Poids 34 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 342 699 $ Poids 34 % |
| 11 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 751 $ Poids 29 % |
| 12 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 344 152 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.