3061 Rue BEACH · Rawdon
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 142,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850065096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
62037850065096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 316 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 299 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 799 $ Poids 68 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 245 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 790 $ Poids 60 % |
| 3 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 236 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 464 148 $ Poids 54 % |
| 4 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 826 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 891 $ Poids 51 % |
| 5 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 414 $ Poids 45 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 155 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 410 $ Poids 44 % |
| 7 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 270 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −66 479 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 757 657 $ Poids 41 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 176 $ Poids 39 % |
| 9 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 313 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 571 774 $ Poids 35 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 341 499 $ Poids 35 % |
| 11 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 121 $ Poids 31 % |
| 12 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 855 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.