3061 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 46,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 91 900 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850065421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
62037850065421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 10 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 1 m · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 607 m · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 996 $ Poids 21 % |
| 4 | 4574, rue Frontenac, Rawdon 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 102 447 $ Poids 15 % |
| 5 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 834 $ Poids 13 % |
| 6 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −50 080 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 390 468 $ Poids 9 % |
| 7 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 241 034 $ Poids 6 % |
| 8 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 429 $ Poids 5 % |
| 9 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 996 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 692 $ Poids 2 % |
| 10 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 418 $ Poids 2 % |
| 11 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 80 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.