3071 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 175,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850065753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
62037850065753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 376 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 794 699 $ Poids 70 % |
| 2 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 343 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 591 $ Poids 66 % |
| 3 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 596 376 $ Poids 41 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 274 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 522 981 $ Poids 41 % |
| 5 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 621 $ Poids 39 % |
| 6 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 764 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −52 518 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 770 $ Poids 33 % |
| 7 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 285 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 643 702 $ Poids 33 % |
| 8 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 897 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +79 772 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 860 920 $ Poids 31 % |
| 9 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 301 413 $ Poids 25 % |
| 10 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 865 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 998 434 $ Poids 23 % |
| 11 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 308 878 $ Poids 20 % |
| 12 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 535 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.