3095 Rue BEACH · Rawdon
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 76,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 101 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850066984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
62037850066984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 24 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 343 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 490 023 $ Poids 74 % |
| 2 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 838 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 506 832 $ Poids 43 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 115 123 $ Poids 40 % |
| 4 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −20 549 $ | 203 793 $ Poids 40 % |
| 5 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 424 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 304 490 $ Poids 38 % |
| 6 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 970 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 458 850 $ Poids 37 % |
| 7 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 407 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 243 147 $ Poids 36 % |
| 8 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 012 $ Poids 29 % |
| 9 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 351 377 $ Poids 27 % |
| 10 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 180 163 $ Poids 26 % |
| 11 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 317 581 $ Poids 24 % |
| 12 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 312 266 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.