3147 Rue RICHARD · Rawdon
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 99,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850068059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
62037850068059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 322 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 481 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 512 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 519 976 $ Poids 51 % |
| 4 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 880 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 432 504 $ Poids 49 % |
| 5 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 235 $ Poids 47 % |
| 6 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 415 700 $ Poids 47 % |
| 7 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 801 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 275 662 $ Poids 46 % |
| 8 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 657 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 620 119 $ Poids 46 % |
| 9 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 785 $ Poids 32 % |
| 10 | 4394, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-10-17 · 830 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 249 $ Poids 31 % |
| 11 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 487 217 $ Poids 31 % |
| 12 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 443 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 321 999 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.