3113 Rue SONIA · Rawdon
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 130,5 m² · constr. 2019 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +142.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850068460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
62037850068460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 313 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 743 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 0 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 499 $ Poids 69 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 397 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +56 697 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 628 952 $ Poids 55 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 805 $ Poids 52 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 533 751 $ Poids 50 % |
| 6 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 088 $ Poids 45 % |
| 7 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 857 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 838 322 $ Poids 40 % |
| 8 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 451 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 439 $ Poids 36 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 191 $ Poids 36 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 329 399 $ Poids 36 % |
| 11 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 685 $ Poids 30 % |
| 12 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +35 013 $ | 418 464 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.