2104-2106 Rue MONIERE · Rawdon
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 275,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,8 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 329 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850069589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
62037850069589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 569 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 252 201 $ Poids 75 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 756 259 $ Poids 42 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −101 988 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 395 372 $ Poids 26 % |
| 4 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 581 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −69 972 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 945 411 $ Poids 24 % |
| 5 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +73 144 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 856 879 $ Poids 24 % |
| 6 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +94 496 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 879 574 $ Poids 23 % |
| 7 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 734 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −2 546 $ | 85 652 $ Poids 18 % |
| 8 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 877 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +80 581 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 069 908 $ Poids 17 % |
| 9 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 767 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −59 659 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 065 382 $ Poids 15 % |
| 10 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 475 $ Poids 7 % |
| 11 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +68 898 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 799 524 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.