4618 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 133,8 m² · constr. 2003 · terrain 8 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 165,8 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 316 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850071418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
62037850071418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 496 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 703 051 $ Poids 79 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 632 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 448 727 $ Poids 57 % |
| 3 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 658 $ Poids 50 % |
| 4 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 515 590 $ Poids 48 % |
| 5 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 507 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +64 693 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 595 428 $ Poids 47 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 592 613 $ Poids 43 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 388 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 928 $ Poids 42 % |
| 8 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 248 $ Poids 42 % |
| 9 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 757 $ Poids 39 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 984 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 332 699 $ Poids 39 % |
| 11 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 783 707 $ Poids 36 % |
| 12 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 330 858 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.