3097 Rue LEVESQUE · Rawdon
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 113,4 m² · constr. 1980 · terrain 7 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 727,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850074678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
62037850074678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 267 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 488 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 219 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 572 964 $ Poids 89 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 344 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 494 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 344 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 405 340 $ Poids 45 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 142 $ Poids 45 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 286 $ Poids 39 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 695 $ Poids 38 % |
| 9 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 561 446 $ Poids 30 % |
| 10 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 525 $ Poids 24 % |
| 11 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 464 549 $ Poids 24 % |
| 12 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 888 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 312 299 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.