3080 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 58,1 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 124 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850075503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
62037850075503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 065 $ Poids 54 % |
| 2 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 109 m · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −840 $ | 101 196 $ Poids 45 % |
| 3 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 256 192 $ Poids 35 % |
| 4 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 360 128 $ Poids 28 % |
| 5 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 893 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 434 $ Poids 19 % |
| 6 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 260 608 $ Poids 17 % |
| 7 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 204 850 $ Poids 11 % |
| 8 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 149 797 $ Poids 10 % |
| 9 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 86 600 $ Poids 10 % |
| 10 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 365 433 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.