3116 Rue BEACH · Rawdon
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 126,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850076917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
62037850076917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 127 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 647 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 196 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 427 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 213 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 549 680 $ Poids 66 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 41 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 551 134 $ Poids 59 % |
| 5 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 465 $ Poids 53 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 343 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 949 $ Poids 52 % |
| 7 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 870 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 325 599 $ Poids 39 % |
| 8 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 305 213 $ Poids 39 % |
| 9 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 996 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −52 546 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 728 602 $ Poids 31 % |
| 10 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 447 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 269 $ Poids 30 % |
| 11 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 432 $ Poids 30 % |
| 12 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −5 252 $ | 373 042 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.