3121 Rue LECLERC · Rawdon
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 153,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 248 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850077338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
62037850077338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 400 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 786 405 $ Poids 57 % |
| 2 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 484 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 134 $ Poids 52 % |
| 3 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 897 $ Poids 51 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 88 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 473 757 $ Poids 47 % |
| 5 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 941 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 802 384 $ Poids 45 % |
| 6 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 139 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 636 352 $ Poids 41 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 512 196 $ Poids 32 % |
| 8 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 950 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 352 699 $ Poids 32 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 246 $ Poids 31 % |
| 10 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 409 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 457 $ Poids 30 % |
| 11 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 924 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −50 097 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 558 716 $ Poids 29 % |
| 12 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 511 703 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.