4990 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850078036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
62037850078036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 301 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 380 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 352 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 177 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 309 $ Poids 69 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 78 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 408 388 $ Poids 52 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 364 $ Poids 44 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 773 $ Poids 40 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 423 $ Poids 37 % |
| 9 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 900 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 468 728 $ Poids 32 % |
| 10 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 942 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 113 $ Poids 30 % |
| 11 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 357 869 $ Poids 26 % |
| 12 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 327 675 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.