3120 Rue SONIA · Rawdon
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 146 m² · constr. 1985 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850078110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
62037850078110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 261 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 426 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 676 851 $ Poids 63 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 65 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 460 548 $ Poids 57 % |
| 3 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 488 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 524 $ Poids 52 % |
| 4 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 114 $ Poids 48 % |
| 5 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 921 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 781 148 $ Poids 47 % |
| 6 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 387 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −57 752 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 766 384 $ Poids 46 % |
| 7 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 166 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 620 910 $ Poids 39 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 496 352 $ Poids 39 % |
| 9 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 496 $ Poids 37 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 976 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 344 899 $ Poids 36 % |
| 11 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 105 $ Poids 36 % |
| 12 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 153 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.