4980 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850078553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
62037850078553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 244 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 321 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 507 324 $ Poids 76 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 503 028 $ Poids 65 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 111 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 418 210 $ Poids 62 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 373 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 185 $ Poids 61 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 746 $ Poids 49 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 434 781 $ Poids 46 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 916 $ Poids 34 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 808 $ Poids 34 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 940 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 319 899 $ Poids 32 % |
| 11 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 339 047 $ Poids 30 % |
| 12 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 380 542 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.