5005 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 149 m² · constr. 1988 · terrain 4 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,4 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 427 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850079288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
62037850079288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 389 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 694 730 $ Poids 55 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 198 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 465 628 $ Poids 53 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 498 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −50 052 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 774 085 $ Poids 49 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 648 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 604 $ Poids 48 % |
| 5 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 262 $ Poids 45 % |
| 6 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 974 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 789 316 $ Poids 45 % |
| 7 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 277 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 633 544 $ Poids 39 % |
| 8 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 621 $ Poids 35 % |
| 9 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 508 331 $ Poids 34 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 347 899 $ Poids 33 % |
| 11 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 865 $ Poids 32 % |
| 12 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 509 119 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.