3093 Rue LEVESQUE · Rawdon
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 118 m² · constr. 1978 · terrain 1 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850085278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
62037850085278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 109 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 174 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 500 055 $ Poids 85 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 499 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 379 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 544 $ Poids 67 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 288 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 413 130 $ Poids 55 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 310 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 376 $ Poids 50 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 118 $ Poids 37 % |
| 9 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 826 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 316 899 $ Poids 31 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 293 $ Poids 30 % |
| 11 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 378 063 $ Poids 25 % |
| 12 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −29 761 $ | 336 727 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.