3120 Rue LEVESQUE · Rawdon
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 98,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 257 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850085815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
62037850085815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 437 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 526 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 135 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 528 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 429 359 $ Poids 54 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 190 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 534 652 $ Poids 49 % |
| 5 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 599 534 $ Poids 46 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −28 889 $ | 445 738 $ Poids 37 % |
| 7 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 636 073 $ Poids 35 % |
| 8 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 570 $ Poids 35 % |
| 9 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 274 399 $ Poids 34 % |
| 10 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 172 $ Poids 29 % |
| 11 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 585 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 320 618 $ Poids 28 % |
| 12 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 577 992 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.