3125 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 95,9 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850086508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
62037850086508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 407 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 163 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 446 507 $ Poids 79 % |
| 3 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 041 $ Poids 55 % |
| 4 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 423 912 $ Poids 43 % |
| 5 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 235 298 $ Poids 43 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 97 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 319 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 318 $ Poids 42 % |
| 7 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 956 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 570 021 $ Poids 42 % |
| 8 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 918 $ Poids 40 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 206 903 $ Poids 36 % |
| 10 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 226 774 $ Poids 32 % |
| 11 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 564 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 277 450 $ Poids 31 % |
| 12 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 670 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.