3128 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 145,2 m² · constr. 2016 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850086825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
62037850086825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 35 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 279 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 776 229 $ Poids 66 % |
| 2 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 923 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 008 $ Poids 58 % |
| 3 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 279 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 496 763 $ Poids 56 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 515 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 435 $ Poids 51 % |
| 5 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 957 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 708 $ Poids 47 % |
| 6 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 778 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 344 099 $ Poids 42 % |
| 7 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 527 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −59 806 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 820 556 $ Poids 42 % |
| 8 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 866 420 $ Poids 41 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 364 693 $ Poids 40 % |
| 10 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 91 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 650 308 $ Poids 39 % |
| 11 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 553 314 $ Poids 39 % |
| 12 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 589 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.