3133-3135 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 193,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 284 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850087751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
62037850087751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 109 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 916 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 385 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 649 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 716 171 $ Poids 78 % |
| 3 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 856 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 647 251 $ Poids 51 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 770 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 725 776 $ Poids 49 % |
| 5 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 523 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 888 049 $ Poids 49 % |
| 6 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 953 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 340 985 $ Poids 40 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −48 663 $ · Ajust. âge +43 628 $ | 728 359 $ Poids 32 % |
| 8 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −50 064 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 745 827 $ Poids 28 % |
| 9 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −52 717 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 732 361 $ Poids 23 % |
| 10 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 152 $ Poids 23 % |
| 11 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 34 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +63 422 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 722 236 $ Poids 22 % |
| 12 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 852 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 093 645 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.