3129 Rue DUMAS · Rawdon
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 133,3 m² · constr. 2009 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850095315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
62037850095315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 92 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 721 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 379 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 461 140 $ Poids 64 % |
| 3 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 897 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 528 218 $ Poids 60 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 92 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 609 786 $ Poids 53 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 516 263 $ Poids 49 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 605 951 $ Poids 48 % |
| 7 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 722 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 332 199 $ Poids 47 % |
| 8 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 844 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 556 $ Poids 47 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 998 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 722 $ Poids 44 % |
| 10 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 522 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 247 $ Poids 39 % |
| 11 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 806 196 $ Poids 33 % |
| 12 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 107 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.