4934 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 183,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 261 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850096168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
62037850096168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 94 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 821 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 410 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 036 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 665 664 $ Poids 60 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 561 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 862 895 $ Poids 56 % |
| 4 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 842 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 610 915 $ Poids 54 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 817 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 447 $ Poids 40 % |
| 6 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 905 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 096 $ Poids 38 % |
| 7 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 954 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 686 $ Poids 31 % |
| 8 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 560 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 538 371 $ Poids 30 % |
| 9 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 76 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +47 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 530 $ Poids 28 % |
| 10 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 309 654 $ Poids 27 % |
| 11 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 898 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 020 313 $ Poids 22 % |
| 12 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 590 982 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.