3140 Rue LEVESQUE · Rawdon
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 113,5 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 239 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850096572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
62037850096572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 41 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 569 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 48 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 678 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 507 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 569 758 $ Poids 73 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 698 $ Poids 69 % |
| 5 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 467 671 $ Poids 49 % |
| 6 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 878 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 460 $ Poids 45 % |
| 7 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 361 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 434 239 $ Poids 45 % |
| 8 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 487 571 $ Poids 42 % |
| 9 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +55 836 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 647 331 $ Poids 28 % |
| 10 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −24 444 $ | 484 781 $ Poids 27 % |
| 11 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 945 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 321 244 $ Poids 27 % |
| 12 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 956 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 620 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.