4916 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 107,1 m² · constr. 2001 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850096971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
62037850096971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 99 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 547 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 525 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 86 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 624 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 531 105 $ Poids 65 % |
| 5 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 419 $ Poids 58 % |
| 6 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 599 674 $ Poids 36 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 449 920 $ Poids 33 % |
| 8 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 918 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 585 $ Poids 33 % |
| 9 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 865 $ Poids 31 % |
| 10 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 684 $ Poids 28 % |
| 11 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 577 294 $ Poids 26 % |
| 12 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 508 352 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.