4949 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 293,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 549 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850097488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
62037850097488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 923 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +58 054 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 209 936 $ Poids 53 % |
| 2 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 856 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −44 163 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 971 221 $ Poids 28 % |
| 3 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 487 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 155 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 871 855 $ Poids 28 % |
| 4 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 938 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +99 849 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 816 464 $ Poids 23 % |
| 5 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −61 284 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 378 077 $ Poids 23 % |
| 6 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 408 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 83 184 $ Poids 23 % |
| 7 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 703 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 081 318 $ Poids 21 % |
| 8 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 31 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +206 346 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 056 304 $ Poids 19 % |
| 9 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 851 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +67 564 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 321 $ Poids 16 % |
| 10 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +136 232 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 907 523 $ Poids 13 % |
| 11 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 869 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +110 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +126 771 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 911 849 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.