4939 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 198,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 425 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850097676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
62037850097676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 3 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 99 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 490 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 693 995 $ Poids 82 % |
| 3 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 753 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 637 365 $ Poids 52 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 819 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 148 $ Poids 49 % |
| 5 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 863 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 551 $ Poids 47 % |
| 6 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 621 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +77 516 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 901 653 $ Poids 42 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 918 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −40 800 $ · Ajust. âge +3 356 $ | 695 951 $ Poids 40 % |
| 8 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 731 091 $ Poids 29 % |
| 9 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 741 865 $ Poids 24 % |
| 10 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 326 282 $ Poids 22 % |
| 11 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 883 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −47 813 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 888 314 $ Poids 20 % |
| 12 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 891 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 060 116 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.