4969 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 337,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 515 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850098251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
62037850098251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 832 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 034 884 $ Poids 34 % |
| 2 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 478 482 $ Poids 26 % |
| 3 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 694 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 150 962 $ Poids 22 % |
| 4 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −47 761 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 910 250 $ Poids 21 % |
| 5 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie −85 693 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 283 043 $ Poids 20 % |
| 6 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 441 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 88 758 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.