5166 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 214,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 327 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850101159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
62037850101159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 495 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 838 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 860 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 807 765 $ Poids 72 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 239 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 810 035 $ Poids 64 % |
| 4 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 508 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 801 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 996 581 $ Poids 56 % |
| 6 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 666 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −60 854 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 708 596 $ Poids 43 % |
| 7 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 382 602 $ Poids 30 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 240 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +90 150 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 210 750 $ Poids 21 % |
| 9 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 725 571 $ Poids 19 % |
| 10 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 967 761 $ Poids 16 % |
| 11 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 968 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 624 982 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.