5304 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 148,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 342 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850101410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
62037850101410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 469 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 842 788 $ Poids 62 % |
| 2 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 546 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 793 656 $ Poids 46 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 565 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 750 866 $ Poids 45 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 673 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 484 163 $ Poids 45 % |
| 5 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 793 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 516 $ Poids 44 % |
| 6 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 985 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 332 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 758 082 $ Poids 39 % |
| 7 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 897 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 655 263 $ Poids 28 % |
| 8 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 441 915 $ Poids 28 % |
| 9 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 864 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 540 684 $ Poids 27 % |
| 10 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 523 922 $ Poids 27 % |
| 11 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 306 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 601 149 $ Poids 27 % |
| 12 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 117 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −56 140 $ | 863 419 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.