5165 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 140,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 132,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 513 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850102117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
62037850102117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 611 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 798 246 $ Poids 57 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 789 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 458 033 $ Poids 48 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 718 030 $ Poids 44 % |
| 4 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 535 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 713 807 $ Poids 41 % |
| 5 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 960 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 178 $ Poids 36 % |
| 6 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 708 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −71 613 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 752 524 $ Poids 30 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 830 $ Poids 29 % |
| 8 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 500 923 $ Poids 29 % |
| 9 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 944 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 604 656 $ Poids 26 % |
| 10 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 419 948 $ Poids 25 % |
| 11 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 642 711 $ Poids 23 % |
| 12 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 454 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 572 764 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.