5159 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 193,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 496 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850102618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
62037850102618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 530 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 778 441 $ Poids 63 % |
| 2 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 225 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 754 599 $ Poids 62 % |
| 3 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 950 653 $ Poids 60 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 913 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 748 103 $ Poids 57 % |
| 5 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 695 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 887 792 $ Poids 44 % |
| 6 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 604 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −52 896 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 744 167 $ Poids 40 % |
| 7 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 485 942 $ Poids 31 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 177 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 131 382 $ Poids 30 % |
| 9 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 672 636 $ Poids 28 % |
| 10 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 355 500 $ Poids 27 % |
| 11 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 563 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 384 946 $ Poids 18 % |
| 12 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 291 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +81 048 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 951 828 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.