5618 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 163,9 m² · constr. 2003 · terrain 9 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 267,4 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850108935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
62037850108935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 743 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 201 $ Poids 64 % |
| 2 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 672 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 535 338 $ Poids 38 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 812 330 $ Poids 36 % |
| 4 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 899 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 768 714 $ Poids 34 % |
| 5 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 3 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 286 $ Poids 31 % |
| 6 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 865 657 $ Poids 31 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 591 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 058 634 $ Poids 24 % |
| 8 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 624 333 $ Poids 21 % |
| 9 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 873 $ Poids 20 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 850 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 882 521 $ Poids 19 % |
| 11 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 614 124 $ Poids 18 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 681 193 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.