5153 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
1 234 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 316,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 700 $
Rôle antérieur 671 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850112098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
62037850112098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 622 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 530 684 $ Poids 66 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 55 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +107 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 759 $ Poids 60 % |
| 3 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 425 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 1 008 276 $ Poids 43 % |
| 4 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 773 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 837 374 $ Poids 42 % |
| 5 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 667 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −76 131 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 950 130 $ Poids 32 % |
| 6 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 121 063 $ Poids 15 % |
| 7 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −364 $ | 92 932 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.