5147 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 266,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 557 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850112648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
62037850112648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 826 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 766 088 $ Poids 69 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 633 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +86 727 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 915 418 $ Poids 50 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 857 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 249 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 886 189 $ Poids 38 % |
| 5 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 681 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +79 075 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 876 138 $ Poids 36 % |
| 6 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 418 208 $ Poids 20 % |
| 7 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 677 863 $ Poids 15 % |
| 8 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 055 530 $ Poids 15 % |
| 9 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −364 $ | 86 755 $ Poids 11 % |
| 10 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −71 454 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 587 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.