4954 Rue POINTE-VERTE · Rawdon
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850115179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
62037850115179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 098 $ Poids 54 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 517 012 $ Poids 53 % |
| 3 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 070 $ Poids 49 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 516 657 $ Poids 44 % |
| 5 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 611 781 $ Poids 44 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 522 313 $ Poids 41 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 717 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 461 298 $ Poids 41 % |
| 8 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 732 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 485 388 $ Poids 34 % |
| 9 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 576 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 614 811 $ Poids 30 % |
| 10 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 951 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 402 969 $ Poids 30 % |
| 11 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 368 $ Poids 28 % |
| 12 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 452 535 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.