3953 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 2 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850119485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
62037850119485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 198 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 214 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 671 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 982 $ Poids 60 % |
| 3 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 300 405 $ Poids 55 % |
| 4 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 703 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 435 755 $ Poids 55 % |
| 5 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 508 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 243 904 $ Poids 52 % |
| 6 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 953 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 312 707 $ Poids 51 % |
| 7 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 920 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 425 184 $ Poids 46 % |
| 8 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 245 $ Poids 43 % |
| 9 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 117 352 $ Poids 43 % |
| 10 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 914 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 586 297 $ Poids 36 % |
| 11 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 367 793 $ Poids 33 % |
| 12 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 200 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 930 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.