5309 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 229,8 m² · constr. 2012 · terrain 10 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 243 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 510 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850120055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
62037850120055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 636 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 856 733 $ Poids 77 % |
| 2 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 715 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 887 371 $ Poids 75 % |
| 3 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 620 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 849 565 $ Poids 57 % |
| 4 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 232 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −80 969 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 245 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 854 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −38 541 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 749 484 $ Poids 56 % |
| 6 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 129 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 855 392 $ Poids 56 % |
| 7 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 814 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +67 694 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 030 101 $ Poids 55 % |
| 8 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 404 848 $ Poids 33 % |
| 9 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 993 507 $ Poids 20 % |
| 10 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 658 859 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.