5303 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 103,9 m² · constr. 2010 · terrain 10 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 738,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 331 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850121060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
62037850121060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 546 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 540 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 928 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 541 146 $ Poids 66 % |
| 3 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 771 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 804 $ Poids 56 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 545 909 $ Poids 51 % |
| 5 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 889 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −28 889 $ | 458 045 $ Poids 46 % |
| 6 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 244 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 652 987 $ Poids 45 % |
| 7 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 844 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 645 712 $ Poids 45 % |
| 8 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 701 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 281 095 $ Poids 41 % |
| 9 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 124 161 $ Poids 40 % |
| 10 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 324 $ Poids 29 % |
| 11 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 782 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 640 273 $ Poids 28 % |
| 12 | 4394, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-10-17 · 974 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 562 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.